Legal

Comprar una propiedad es una de las inversiones más grandes de tu vida. Imagina encontrar el departamento de tus sueños, pagarlo, y luego descubrir que el vendedor también se lo vendió a alguien más.Para evitar esto existe el Bloqueo Registral. Aquí te explicamos qué es y por qué es indispensable. Tabla de contenido ¿Qué es exactamente el Bloqueo...

Existe un mito extendido en el mercado inmobiliario que sugiere que una propiedad con deuda bancaria es un activo “congelado” o imposible de transferir. Esta premisa es falsa. Una hipoteca es simplemente una carga financiera, no una prohibición de venta.Para un propietario, la clave no es esperar años a terminar de pagar la deuda, sino entender la estructura legal detrás de la transferencia. En el...

El alquiler temporal se ha consolidado como uno de los modelos más rentables del sector inmobiliario en Lima, pero la etapa de los “ingresos invisibles” ha terminado definitivamente. La administración tributaria (SUNAT) ha activado mecanismos de fiscalización digital masiva, identificando a miles de anfitriones cuyos ingresos bancarizados no coinciden con sus declaraciones juradas.Ya no se trata de...

Vivimos en un país altamente sísmico. Es una realidad que no podemos ignorar. Pero, ¿alguna vez te has preguntado qué pasa legalmente si, tras un sismo fuerte, tu edificio nuevo sufre daños graves o colapsa?Muchos creen erróneamente que un terremoto es considerado siempre un “desastre natural” o “fuerza mayor” y que, por tanto, nadie tiene la culpa. Grave error.La ley peruana es muy clara: si...

Al realizar una inversión inmobiliaria, la emoción de ver los acabados finales o la distribución de los espacios suele llevarse toda la atención. Sin embargo, existe un pilar fundamental que sostiene la seguridad jurídica de esa compra: la Conformidad de Obra.Muchos compradores desconocen que, sin este documento, una edificación —por más hermosa que se vea— legalmente no está terminada ante los...

En el sector inmobiliario de Lima, es muy común que surja la duda: “Si ya firmamos un contrato privado, ¿por qué necesitamos una Minuta?”.Para evitar riesgos legales en tu inversión, es vital entender que, aunque coloquialmente se usen como sinónimos, tienen pesos legales muy distintos. La regla de oro es: toda Minuta es un contrato, pero no todo contrato es una Minuta.Aquí te explicamos la...

Comprar una propiedad es uno de los momentos más emocionantes de la vida, pero también conlleva responsabilidades que van más allá del precio del inmueble.Uno de los términos que seguramente escucharás cuando estés cerca de firmar la Escritura Pública es el Impuesto de Alcabala. Para muchos compradores, este cobro llega como una sorpresa de último minuto que desajusta el presupuesto.Para que esto...

Seamos sinceros: entregar las llaves de tu departamento o casa genera una mezcla de alegría y nerviosismo. Alegría porque tu inversión empieza a dar frutos, y nerviosismo porque siempre existe esa pregunta incómoda en el aire: “¿Y si dejan de pagarme y no se quieren ir?”.Es una preocupación válida. Nadie quiere pasar años en un juicio costoso y desgastante para recuperar lo que es suyo.La buena...