A veces pensamos que debemos equipar todo el departamento para hacerlo atractivo. Sin embargo, entregar las llaves de un espacio impecable, listo para que otros lo decoren, es una estrategia de negocio muy sólida.
Si estás considerando la opción de alquilar “Sin Amoblar”, es porque seguramente estás priorizando algo fundamental en las inversiones inmobiliarias: La Estabilidad.
Aquí te contamos por qué mantenerlo simple puede ser tu mejor jugada:
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Atraes a quien busca un HOGAR, no algo temporal
Cuando alquilas amoblado, es común atraer a personas que están de paso. En cambio, cuando alquilas sin amoblar, tu cliente ideal suele ser una familia o una pareja que trae su propia mudanza.
Piénsalo así: mover muebles es costoso y trabajoso. Quien llega con sus propias cosas, generalmente llega para quedarse. Así aseguras contratos más largos y evitas la rotación constante de inquilinos.
Te olvidas del mantenimiento hormiga
“Aló, se rompió la pata del sillón”, “La tele no prende”, “El colchón ya no está cómodo”.
Si el departamento se alquila vacío, esas preocupaciones desaparecen. Tu gestión se enfoca en que el inmueble funcione bien (cañerías, luz, pintura), pero no eres responsable del desgaste del mobiliario. Si el sofá del inquilino sufre un accidente, es responsabilidad de él.
Alquilar sin muebles simplifica tu vida y convierte tu ingreso en una renta mucho más pasiva.
El inquilino cuida más lo que siente suyo
Existe un factor psicológico importante: cuidamos con más dedicación lo que nos pertenece.
Al entregar el departamento vacío, permites que el inquilino cree su propio ambiente. Al instalar sus cuadros, sus cortinas y su comedor, generan un vínculo real con la propiedad. Un inquilino que siente la casa como suya es, por lo general, un inquilino que paga puntual y mantiene todo en orden.
Si tu objetivo es tener inquilinos estables, reducir la gestión operativa y evitar complicaciones, dejar el departamento vacío es una excelente decisión.
Lo importante es que el espacio luzca impecable: buena pintura, iluminación cálida y acabados limpios. Del resto se encargará la familia que lo convertirá en su hogar.
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