Ya sea que estés planeando mudarte solo, con tu mejor amigo o dar el gran paso de convivir con tu pareja, la idea de tener “tu propio espacio” es emocionante. Imaginas la decoración, la libertad y las reglas propias. Pero, una vez que pasa la emoción inicial, llega la pregunta del millón: ¿Realmente me alcanza?
Muchos se lanzan a la aventura mirando solo el precio del alquiler o la cuota mensual del crédito hipotecario, y terminan regresando a casa de sus padres a los seis meses porque los gastos ocultos se comieron su presupuesto.
Para que tu independencia sea sostenible y feliz, no basta con la ilusión. Aquí tienes el desglose real y sin filtros de los gastos que debes considerar antes de empacar:
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El desembolso inicial
Antes de pasar la primera noche, necesitas un capital de arranque considerable.
Si alquilas: Lo estándar en Lima es la modalidad 2×1, es decir, dos meses de garantía y uno de adelanto. Es un monto fuerte que debes tener listo.
Si compras: Necesitas la cuota inicial, que suele ser mínimo el 10% del valor del inmueble, más los gastos de cierre notarial y alcabala.
El error común: Olvidar el costo de la mudanza y la instalación básica. Mover tus cosas, instalar cortinas, terma y luminarias puede sumar miles de soles que no tenías previstos.
El mantenimiento mensual
Este es el gasto que más sorprende a los primerizos y el que más impacta cada mes. En edificios modernos, el pago de mantenimiento es obligatorio. Puede oscilar entre 250 y 600 soles (o más) dependiendo de si el edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensores y áreas comunes como piscina o gimnasio. Pregunta siempre por este monto antes de decidirte, porque es un gasto fijo permanente.
Servicios y Arbitrios
Vivir solo significa que las facturas ahora tienen tu nombre. Los básicos: Luz, agua, internet y los arbitrios municipales.
Equipamiento prioritario
No necesitas que tu departamento luzca perfecto el primer día. Enfócate en lo vital para el día a día: una buena cama para el descanso, una refrigeradora para tus alimentos y conexión a internet. El sofá de diseño, la televisión grande y la decoración pueden esperar. Es mejor vivir con espacios libres un tiempo que endeudarse con tarjetas de crédito desde el inicio.
¿Te preocupan los números? Déjanos ayudarte.
Independizarse es un paso gigante, pero no tiene por qué ser un riesgo desmedido. El secreto está en encontrar una propiedad que se ajuste a tu presupuesto real.
En Tower Inmobiliaria, conocemos el mercado a la perfección y entendemos a quienes empiezan esta etapa.
Si buscas alquilar: Te ayudamos a filtrar opciones donde el mantenimiento sea justo y no una sorpresa desagradable.
Si buscas comprar: Te asesoramos para encontrar departamentos ideales para primera vivienda que sean una inversión inteligente.
¿Listo para tener tus propias llaves? Contáctanos y busquemos ese espacio donde empezará tu nueva historia.
